Si le prix est un facteur important, il n’est pas le seul parametre a etudier. J’ai solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Vous devez egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Notre prix d’achat n’est jamais le seul critere determinant

Le tarifs d’achat propose est un des premiers elements que bien vendeur va retenir Afin de decider d’accepter ou de refuser une apporte d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, votre n’est pas parce que J’ai proposition financiere reste en dessous du tarifs de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Effectivement, bien peut dependre de la situation dans laquelle vous vous trouvez i  l’instant ou vous recevez cette apporte. Il convient etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant d’une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une offre d’achat jugeant le tarifs anormalement bas. Je me suis apercu peu de moment plus tard que le beaucoup etait surevalue et j’ai du modifier mon prix de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez jamais des la premiere offre d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux coi»te accepter une offre d’achat a un tarifs inferieur securise via un bon plan de financement qu’une apporte superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat doit comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pouvez donc comparer des offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent jamais l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter de la signature d’la promesse ou du compromis de vente.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite sur la situation de l’eventuel acheteur

Attention aux conditions suspensives

L’acquereur peut inserer au sein d’ son procure des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. La plus connue de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement presente dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Neanmoins, n’importe quel condition peut etre edicte dans la proposition. Il est en mesure de s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il pourra accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur pourra egalement conditionner son engagement a J’ai realisation de travaux prealables au logement. Ces clauses contractuelles specifiques seront a etudier soigneusement pour faire le bon conseil.

Afin de pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, Cela reste essentiel d’etre certain de la coherence de l’estimation immobiliere de le beaucoup. Pour ceci, c’est important de disposer d’une evaluation optimal. Des ce projet de mise en vente, vous pouvez effectuer une premiere estimation gratuite de ce beaucoup que vous pouvez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Concernant en savoir plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une procure d’achat ?

L’offre d’achat est redigee par l’acquereur qui souhaite acquerir votre beaucoup. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez nullement contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a vendre ce beaucoup a l’acheteur suivant les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le offre d’achat ?

L’acheteur reste tenu par l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez pas le.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

Notre contre-proposition intervient lorsque vous souhaitez satisfaire a une procure d’achat pink cupid recue par un acquereur potentiel. Elle fait donc partie integrante des.

Vous avez un bien a commercialiser ?

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